пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
   
  Условия получения ипотеки на фирму

Условия получения ипотеки на фирму


     Граждане других государств, не имеющие постоянного места жительства в Чехии, согласно законодательству, могут приобретать недвижимость только на чешскую фирму, созданную специально для этого.
Иностранные клиенты успешно получают ипотечный кредит по ставке около 5,5 % годовых. Банк предоставит ипотечный кредит юридическому лицу и его владельцам сроком до 30 лет в размере до 85 % от стоимости объекта недвижимости. Банк принимает решение по ипотечному кредитованию, если у клиента есть источники постоянного дохода в любой точке мира. Таковыми являются зарплата, дивиденды, акции и иные ценные бумаги, крупные суммы денег на дипозитных банковских счетах.


     Условия получения ипотеки на фирму пренадлежащую не гражданам Чехии :
 

  • Ипотечный кредит в Чехии (ипотека) на юридическое лицо предоставляется банком сроком до 15 лет в размере до 60 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Погашение ипотечного кредита (ипотеки) должно осуществляться ежемесячно одинаковыми платежами.
  • Процент по ипотеке зависит от так называемого срока фиксации. Срок фиксации - это срок, через который у вас появляется возможность каким-либо способом изменить условия договора, например погасить весь кредит или часть кредита без процентов и без штрафов, или изменить срок фиксации.

     Например, Вы получили кредит в размере 2 000 000 крон.
     У Вас в договоре прописана трехлетняя фиксация и, кроме того, обязательно указан срок, в течение которого Вы можете предупредить банк о погашении части кредита (например 500 000 крон) и об изменении срока фиксации (например на 1 год, если через год у Вас появится возможность полностью погасить кредит). Эти 500 000 крон погашаются банком без процентов и без штрафа, а проценты по кредиту пересчитываются на остаток ипотечного кредита.
Банки также имеют возможность изменить условия кредита по окончании Вашего срока фиксации (например, они могут повысить или понизить процент по кредиту). Но, как показывает практика, в условиях жесткой конкуренции банки на повышение процентных ставок по кредиту не идут.
     Срок фиксации может составлять 1, 3, 5, 7 лет. При этом чем меньше срок фиксации, тем меньше кредитная процентная ставка:
при годовой фиксации годовая процентная ставка составляет 3,5-3,8 % годовых,
при 3-летней фиксации - 4,2-4,6%,
при 5-летней фиксации - 5,5-6,5 %.
     При выборе срока фиксации необходимо руководствоваться не только имеющейся у Вас финансовой возможностью погасить ипотеку досрочно, но и другими обстоятельствами.
Например, деньги в России и других странах СНГ стоят значительно дороже, чем те проценты за ипотечный кредит в Чехии, что мы предлагаем. Поэтому многие состоятельные клиенты предпочитают брать ипотеку с прибылью, используя освободившиеся денежные средства на другие цели.


     Сроки рассмотрения и получения ипотечного кредита:
В среднем полный процесс рассмотрения и получения ипотечного кредита новой фирмой, зарегистрированной на не граждан Чехии, занимает 1,5 -2 месяца.
"*"Ограничения (обременения)
Наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.


     Стоимость разовых услуг по получению ипотечного кредита:
 

  • залог 5000 -крон на оценку недвижимости, перевод документов и так далее
  • страхование недвижимости % от стоимости квартиры
  • ( приблизительно 2000 - 10 000 крон)
  • нотариальная запись о том, что если в течение 3 месяцев Вы перестаете платить банку, банк имеет право обратиться к экзекутарам (приставы), минуя суд, о конфиксации Вашей недвижимости и о том, что Вы, пока не выплатили кредит, не имеете права осуществлять деятельность в данной фирме. Стоимость- % от суммы предоставленного кредита, но приблизительно от 10 000- 15 000 крон.
  • государственная пошлина за право обремения в торговом суде 1000 чешских крон с каждого учредителя
  • 1 % от суммы получаемого ипотечного кредита банку за предоставленные услуги, но не менее 25 000 крон
  • срочный вклад в размере 3- месячных платежей до конца погашения кредита (по сути срочный вклад не является расходом по получению кредита так как сумма этого срочного вклада зачитывается в сумму погашения кредита).


 

 
пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
 
Недвижимость
Продажа
Продажа
Город: 234
Площадь: 34
Цена: 324 крон
Просмотров: 4952
О нас Услуги Иммиграция Образование Туризм Недвижимость Строительство Контакты
 
  © 2009 Kinor s.r.o. Создание сайтов.Art Division