пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
   
  Процесс покупки чешской недвижимости

Процесс покупки чешской недвижимости


     Процесс  покупки  чешской  недвижимости  состоит  из  нескольких этапов:
 

  1. Вы  можете  выбрать  объект  недвижимости  с  помощью  нашего  сайта,  либо  в  нашем офисе,  либо  лично  посетив  объекты  в  Чехии.

     
  2. Для  посещения  Чехии  предлагаем  Вам  приобрести  турпакет  (виза, страховка, проживание  в  гостинице,  все  трансферы),  что  позволит  Вам  совместить  отдых  в Чехии  с  осмотром  объектов  недвижимости.

     
  3. При  выборе  объекта  недвижимости  заключается  договор  и  оговариваются  сроки оплаты  и  строительства.  Детали  платежей,  суммы  и  сроки  указываются  в  договоре на  основании  плана  строительной  компании .

     
  4. Иностранные  граждане  могут  приобретать  чешскую  недвижимость,  имея  статус  ПМЖ в  Чехии,  либо  оформив  недвижимость  на  фирму,  зарегистрированную  в  Торговом суде  и  имеющую  юридический  адрес  на  территории  Чехии.

     
  5. Имеется  возможность  осуществить  регистрацию  фирмы  уже  после  окончательного выбора  объекта,  подписав  договор  о  будущей  покупке  и  назначив  сроки  подписания договора  купли-продажи , когда  фирма  уже  будет  оформлена.

     
  6. Перед  совершением  сделки  нотариусу  представляется  выписка  из  регистра  о "чистоте " объекта  и  государственная  оценка  стоимости  объекта,  выдаваемая территориальной  налоговой  службой.  В  выписке  отражается  наличие  ипотеки  объекта,  права  на  пользование  объектом  третьими  лицами,  запрет  на  продажу, открытые  судебные  дела,  а  также  подтверждается  принадлежность  объекта конкретному  лицу  -  продавцу.


     После  подписания  документа  продавцом  и  покупателем  и  заверки  их  подписей, нотариус  представляет  нотариальный  акт  в  районный  суд.  Судья  вносит  изменение обстоятельств  по  объекту  в  государственный  регистр  недвижимого  имущества  и  делает отметку  о  вписывании  в  самом  нотариальном  акте.


     В  ходе  оформления  взимаются  следующие  налоги  и  сборы:
 

  • Местный  налог  в  бюджет -  2%  от  стоимости;
  • нотариальные  сборы (исчисляются  исходя  из  стоимости  объекта);
  • сбор  за  внесение  записи  в  регистр.

     Продажная  цена  объекта,  указываемая  в  нотариальном  акте,  не  может  быть  ниже государственной  (налоговой)  оценки  стоимости  объекта.  Исходя  из  продажной  цены, определяются  размер  госпошлины  н а сделку  и  нотариальные  таксы.
В  общей  сложности  они  составляют  около  4%  от  стоимости,  указанной  в  контракте.
     Другие  услуги ,  оказываемые  нашим  клиентам:  открытие  компаний,  счетов, представительств,  подача  документов  на  ВНЖ  и  ПМЖ,  юридическое  сопровождение сделки  до  ее  финального  этапа.

 

 
пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
 
Недвижимость
Продажа
Продажа
Город: 234
Площадь: 34
Цена: 324 крон
Просмотров: 4952
О нас Услуги Иммиграция Образование Туризм Недвижимость Строительство Контакты
 
  © 2009 Kinor s.r.o. Создание сайтов.Art Division